Transaction costs in Sweden are low

January 29, 2018

How high are realtors´ and lawyers´ fees in Sweden? What about other property purchase costs?

Transaction Costs

Who Pays?
Stamp Duty 4.25% buyer
Registration Fee SEK 825 (€96) buyer
Agent´s Fee 3% - 5% seller
Costs paid by buyer 4.26%
Costs paid by seller 3% - 5%
ROUNDTRIP TRANSACTION COSTS 7.26% - 9.26%
See Footnotes
Source: Global Property Guide

How difficult is the property purchase process in Sweden?

There are no legal restrictions on foreigners buying property in Sweden.

The real estate transfer process is swift and easy. It initially involves the negotiation of a purchase agreement. At the same time, deed verification and a property survey occurs. Once an agreement is reached and the deed is validated and the property has been ´cleared´ by the surveyor. A purchase agreement/contract (Kapeavtal) is signed by the buyer and seller. The purchaser then pays a deposit ranging from 2% to 10% of the purchase price.

Upon the actual transfer of the property the parties, or their representatives meet and carry out apportionment of service charges, rent, interest, and insurance premiums, formalize the purchaser´s assumption of any loan related to the property (if so agreed) and the purchaser will pay the net purchase price in cash.

At this stage the vendor will issue a bill of sale (Kapebrev), stating that the transfer of title to the property has been completed and that the purchase price has been paid.

The transaction concludes when the buyer forwards the bill of sale to the Land Registration Authority and the transaction is made public and the transfer is acknowledged by the state.

In Sweden, the purchase of a residential property usually proceeds with only a broker´s or an agent´s services and does not necessarily involve the services of a lawyer.

It takes an average of 14 days to complete the sole procedure needed to register a property in Sweden.

houses+for+sale, real estate sweden, sweden real estate, buy house in sweden, swede property for sale, warehouse sweden rental, real estate in south swedeb for sale, swedish real estate websites, houses for sale in sweden, property for sale sweden, stockholm houses for sale, cheap property for sale in sweden, stockholm real estate, house for sale, property in sweden, bovida värmdö, stockholm property for sale, kjfast se, summer houses for sale in sweden, skanegardar, www skanegardar se, hus till salu ekshärad, stockholm property, stjärnbostadsmäklarna, www.skanegardar.se, hus till salu brålanda, hus till salu svenljunga, hus till salu lönsboda, stockholm apartments for sale, hus till salu i traryd, hus till salu hörby, hus till salu sotenäs, hus till salu tingsryd, sofiero mäklarbyrå, hus till salu osby, bostäder till salu sotenäs, stjärnbostadsmäklarna linköping, hus till salu hagfors, hus till salu iggesund, till salu sotenäs, hus till salu sölvesborg, mäklarhuset hagfors, buy house stockholm, hus till salu malung, hus till salu älmhult, mäklarhuset trelleborg, hus till salu hunnebostrand, hus till salu i hagfors, fritidshus till salu västervik, mäklarhuset bollebygd, hus till salu östhammar, hus till salu koster, vffab, bovida gustavsberg, seniorvillor till salu, askengren kungshamn, hus till salu ljungby, hus till salu mellerud, hus till salu utby göteborg, fritidshus till salu jämtland, buying property in sweden, hus till salu årjäng, elvins mäklarbyrå, rönnemäklaren, hus till salu olofström, hus till salu beddingestrand, hus till salu göteborg väster, mäklarfirman ahlqvist, hus till salu i olofström, fritidshus till salu västernorrland, email.morbylanga.se sign up, www.egendomsmaklarna.se, bostadsagenten, stefanssons fastighetsbyrå, hus till salu i svenljunga, hus till salu tanum, hus till salu trelleborg, magnusson mäklare linköping, mäklarhuset borås till salu, mäklarhuset vänersborg, hus till salu strömstad, hus i skövde till salu, hus till salu eslöv, mäklarhuset strömstad, tomas mäklarbyrå, hus till salu uppvidinge, hus till salu högsby, hus till salu grebbestad, mårtensson mäklare åhus, hus till salu munkedal, haglunds fastighetsbyrå kil, stefanssons fastighetsbyrå mellerud, mäklarhuset simrishamn, mäklarmäster, hus till salu västervik, lägenheter hudiksvall till salu, fritidshus till salu gävleborg, askengren grebbestad, hus till salu i sölvesborg, hus till salu löberöd, hus till salu ånge, hus till salu i eslöv, bostadsagenten malmö, hus till salu oskarshamn, till salu herräng, askengren mäklare, hus till salu i lessebo, hus till salu gnarp, hus till salu i filipstad, till salu stöten, hus till salu västerbotten, magnusson mäkleri norrtälje, hus till salu i åhus, till salu flen, fastigheter till salu östhammar, stefanssons fastigheter mellerud, fritidshus i jämtland till salu, hus till salu åmotfors, bengt pettersson mäklare, mäklarhuset göteborg hisingen, bostadsrätt vänersborg, murkelvägen, fritidshus uppsala län, hus till salu i tingsryd, smålandsstaket säljes, till salu tanum, hoab svedala, hus till salu nordanstig, gårdar till salu västra götaland, hus till salu i ljungby, hus till salu i nordanstig, hus till salu skokloster, hus till salu filipstad, hus till salu smögen, söderby karlsäng, fritidshus till salu södermanland, till salu blidö, magnussons mäkleri norrtälje, hus till salu markaryd, essinge brogata 12, mäklarhuset hudiksvall, skog till salu värmland, mspecs login, hus till salu knislinge, sälenmäklaren, hus till salu kungshamn, smålandsfastighetsbyrå se, hus till salu ekerö, gård till salu västra götaland, hus till salu heby, studio 49 ronneby, hästgård till salu skåne, till salu hunnebostrand, hus till salu i ånge, mäklarhuset hisingen, banvaktstuga till salu, fjelkners bromma, per boquist, hus till salu gamleby, hus till salu åhus, fritidshus till salu skåne, örlogsstaden mäklare, stall aspehus ab, hus till salu i kungshamn, af ekenstam mäklare helsingborg, hus till salu furudal, fritidshus till salu öregrund, paul boklund, hus till salu i gamleby, skog och villamäklaren, morkullevägen, hus till salu valdemarsvik, sophämtning båstad, mäklarhuset kalmar, innerstadsspecialisten fastighetsmäklare, fritidshus till salu värmland, brf tryckaren, hags aneby ab, lomma beach house, hus till salu i älmhult, hus till salu torsås, hus till salu eda, tingsryd egendomsbyrå, fritidshus till salu västra götaland, till salu i tandådalen, lillstugan silverdal, hus till salu fjällbacka, mäklarhuset degerfors, fritidshus vänersborg, hus på landet till salu västra götaland, pärlan beddingestrand, råbyvägen 17, hus till salu bengtsfors, väster växjö, hus till salu skinnskatteberg, hus till salu i osby, hus till salu sälen, till salu skummeslövsstrand, rosendalsvägen 6, sörfjärden till salu, haglunds fastighetsbyrå, hus till salu i mellerud, hus till salu i västerbotten



Footnotes to Transaction Costs Table


The round trip transaction costs include all costs of buying and then re-selling a property - lawyers´ fees, notaries´ fees, registration fees, taxes, agents´ fees, etc.

Stamp Duty:
Buyers pay the stamp duty at 4.25% of the property value.

Registration Fee
Buyers pay the registration fee of SEK825 (€96).

Real Estate Agent´s Fee
Real estate agent´s fee, paid by the seller, is generally negotiable between 3% and 5%.

 

Comments

Be the first to comment on this article!

Login or Register to submit a comment!
In order to promote open and spam-free conversations, Global Property Guide moderates commetns on all articles. You can expect that your comment will be published within 24 hours.